MAB26: ProjektID/nyckelord.
Denna sida är avsedd för enbart FAMILJE-INTERN användning, konfigurerad att INTE hittas via sökning, inte någon länkning till denna sida från andra sidor – bara avsedd att hittas genom direkt länk, men inte lösenordsskyddad för enkelhet för oss inom familjen.
2026-03-14: J börjar samla ihop idéer runt möjliga alternativ efter tanke runt Attefallare plötslig kom tillbaka (“vi” hade med detta i Framtiden för Berga Nergård hösten 2024) och framför allt vilka för- och nackdelar kan olika alternativ ha.
Contents
Introduktion/Översikt av Alternativ
| Alternativ | “Berga Nergård” “BN” | “Lägenhet” | “Attefallare” |
| Vad, generell beskrivning | Fortsätta bo i huset, nere | Skaffa lägenhet i Trosa | Bygga nytt i Berga (på Berga Nergård tomten) |
| Fördelar | Enkelt alternativ, fortsätta med anpassningar, efter behov. | Relativt enkelt alternativ, förutom hitta lämplig lägenhet och flyttbestyr. | Kan göras väldigt anpassat direkt från start, tänka på knepigare saker från början. |
| Dialys-hantering, framtida, när “nästa fas” | Sådär … Inte kanske enklast stället (Nergård) att ordna med. | Bättre? Åtminstone välja lägenhet efter behov. | Bör vara enklast p.g.a. att man får ta hänsyn till detta vid val/ritande av attefallaren. |
| Nackdelar | Dialys-hantering?! | Lämna Berga By. | Kostnader, investering på kanske 0,7 till 1 MSEK, upplåst kapital (kan inte säljas eftersom del av BN) |
| Löpande kostnader | Underhåll, elektricitet, ved… | Vad kostar lägenheter per månad i Trosa | TBD (To Be Determined). |
| Bostadsbidrag? | (Använder inget nu.) | (Komma ifråga?) | (Att fundera på hur kunna komma in i bilden, för att kunna få bättre “investeringsekonomi”) |
Attefallshus
Lite tydligare runt avsikt med en attefallare specifikt i Berga, lite som utkast till kravspec till möjliga leverantörer. UTKAST / start av samlande av idéer/detaljer.
- Byggnad med
- Utilities
- Elektricitet in, koppla in på Berga Nergårds, men med någon form av egen mätare(?), för framtida eventuellt formell uthyrning, lika bra att sätta dit när ändå bygger
- Vatten in: koppla in på Berga Nergårds, mätare mindre viktigt men kanske ändå beroende på kostnad
- Avlopp: koppla in på Berga Nergårds
- Komplett mini-bostad
- Badrum,
- Kök
- Sov
- Kontorsplats, arbetsutrymme för dator
- “TV-hörna”/”vardagsrum”
- Förvaring
- Utilities
Bra sida – tycker jag – www.attefallshus.se/kalkyl/
Utdrag taget 2026-03-14:
Kalkyl att bygga ett nytt attefallshus
Vad kostar det att bygga ett attefallshus? Nedan är en kalkyl uppdelat i Låg (Budget), Mellan (Vanlig) och Hög (Lyx).
| Låg | Mellan | Hög | Kommentar | |
| 1. Ansöknings-handlingar | 3.000 | 15.000 | >30.000 | Avgiften skiljer sig från kommun till kommun. Övriga möjliga tilläggskostnader (beroende på storlek av projektet); Kontrollansvarig, byggförsäkring, slutbesiktning osv. |
| 2. Markarbete | 20.000 | 200.000 | > 350.00 | Skiljer sig väldigt mycket från tomt till tomt (sprängning vs grusplan), och vilken grund man väljer. Lägsta pris för plintar. Här ingår vatten och avlopp, förberedelse för t.ex. platta, el och internetdragning osv. |
| 3. Uppförande | 120.000 | 500.000 | > 1 Mkr | Beror på om man bygger själv och köper en färdig byggsats, dvs ingen kostnad för egen nedlagd tid, eller köper helt nyckelfärdigt. Beror även på utrustning och bekvämligheter samt tilltänkt användningsområde för attefallshuset. Jämför t.ex. en ateljé med ett komplett hus med kök och badrum, samt givetvis även vart attefallshuset tillverkas (jämför t.ex. Sverige med Baltikum) samt vilken kvalitet man överlag väljer. |
| 4. Färdig-ställande | 0 | 100.000 | 250.000 | Här tillkommer kostnader för inredning, altaner, öppna ytor, gräsmattor osv. Altan t.ex. brukar normalt kosta mellan 1.000 kr / kvm till 1.500 kr / kvm om man anlitar en byggfirma (inklusive material). |
| Totalt | 143.000 | 815.000 | >1.630.000 | Stor variation beroende på vilka val man väljer längs vägen och vilka förutsättningar tomten har. |
En generell regel är dock att minst försöka ta in offerter från 2-3 olika leverantörer även om det är en seg process. Markarbete t.ex. kan skilja 100 tkr i olika offerter. När ni jämför t.ex. priser för Nyckelfärdiga attefallshus, försök då att jämföra “äpplen med äpplen” dvs se till att samma komponenter ingår i respektive offert (t.ex. kaklade badrum osv).
Modeller, Storlekar, Prisindikeringar, …
| Leverantör och modell | Storlek [kvm] |
Prisindikeringar [kr] |
Attefallare..?? | Tillagd här |
|---|---|---|---|---|
| Husverket Klassisk K2.50 | 52.56 (?) 6.5 x 8 = 52 | 467 900 / 1 592 900 / 1 958 895 |
??? 52 kvm > 50, kräver inte detta byggnadslov…? | 2026-03-14 #1 |
| Husverket Klassisk K1.40 | 40 + 9.87 loft | 342 900 / 1 275 900 |
Ja | 2026-03-14 #2 |
| Husverket Klassisk NK.50 | 50, 12.5 x 4 x 4.15 | 1 015 900 / 1 444 900 / 1 810 895 |
Ja | 2026-03-14 #3 |
Prisindikeringar: pris för Klimatskal Byggelement eller Klimatskal Färdigt Utvändigt / för Nyckelfärdigt Modulhus / och om ett tredje pris visas Nyckelfärdigt + Entreprenad.