Leva på tegel, från danska “leve af mursten” google.com/search?q=leve+af+mursten.
En artikel från Faglige Seniorer, 2019-09-09:
- Danskt original Friværdi_ Kan du leve af dine mursten_
- Översatt till engelska Free value_ Can you live off your bricks_
Excel (desktop) “Cash-or-Loan-or-Rent-ForLIving-J&P-INV.xlsx”
/Users/johan/Dropbox (Personal)/J&P/Homes! RE! J&Ps/Berga!/222 2-22 Johan, 1396 kvm/Bygga! hus! i Berga!/Ekonomi/Cash-or-Loan-or-Rent-ForLIving-J&P-INV/Cash-or-Loan-or-Rent-ForLIving-J&P-INV.xlsx
| START | Köper hus “Kontant” |
|
| På banken År 1 IN | 5 mkr | – 5 mkr |
| På banken År 1 UT | 0 mkr | |
| Att leva på | ||
| Balansräkning | Hus EK |
Hus Kontant
Värdeförändring: använder 2% per år, och antar ökande värde, som medel, f
| År 1 | År 2 | År 3 | |
| Hus Värde | 4 mkr | 4.1 | 4.2 |
| 0 mkr | 0 | 0 | |
| Hus EK | 4 mkr | 4.1 | 4.2 |
| Bank saldo IN | 1 mkr | 0.9 | 0.8 |
| 100kkr | 100k | 100k | |
| 0.9 mkr | 0.8 | 0.7 | |
| 4.9mkr | 4.9 | 4.9 |
- Alt 2: lånar 30%
- 4 mkr hus, 1.2 mkr kontant, 2.8 mkr i lån – som då finns att använda till lån/bostadskostnader
| År 1 | År 2 | År 3 | År 4 | År 5 | .. | År 10 | .. | År 20 | … | År 30 | ||
| Hus Värde | 4 mkr | 4.08 | 4.16 | 4.24 | 4.33 | 4.78 | 5.83 | 7.10 | ||||
| Alt 1 – Köper kontant | ||||||||||||
| Hus Värde | 4 mkr | 4.08 | 4.16 | 4.24 | 4.33 | 4.78 | 5.83 | 7.10 | ||||
| Hus Lån | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | ||||
| Hus EK | 4 mkr | 4.08 | 4.16 | 4.24 | 4.33 | 4.78 | 5.83 | 7.1 | ||||
| Bank saldo IN | 1 mkr | 0.9 | 0.8 | 0.7 | 0.6 | 0.1 | 0 | 0 | ||||
| Spendera, Leva | -0.1 mkr | -0.1 | -0.1 | -0.1 | -0.1 | -0.1 | 0 | 0 | ||||
| Bank saldo UT | 0.9 mkr | 0.8 | 0.7 | 0.6 | 0.5 | 0 | 0 | 0 | ||||
| ∑ tillgångar | 4.9 mkr | 4.88 | 4.86 | 4.84 | 4.83 | 4.78 | 5.83 | 7.1 | ||||
| Alt 2 – Med lån, Leva på Tegel | ||||||||||||
| Hus Värde | 4 mkr | 4.08 | 4.16 | 4.24 | 4.33 | 4.78 | 5.83 | 7.10 | ||||
| Hus Lån | 2.8 mkr | 2.77 | 2.74 | 2.72 | 2.69 | 2.66 | 2.52 | 2.24 | 1.96 | |||
| Hus EK | 4 mkr | 4.08 | 4.16 | 4.24 | 4.33 | 4.78 | 5.83 | 7.1 | ||||
| Bank saldo IN | 3.8 mkr | 0.9 | 0.8 | 0.7 | 0.6 | 0.1 | 0 | 0 | ||||
| Huslån | -111k | -109k | ||||||||||
| Spendera, Leva | -0.1 mkr | -0.1 | -0.1 | -0.1 | -0.1 | -0.1 | 0 | 0 | ||||
| Bank saldo UT | 0.9 | 0.8 | 0.7 | 0.6 | 0.5 | 0 | 0 | 0 | ||||
| ∑ tillgångar | 4.9 mkr | 4.88 | 4.86 | 4.84 | 4.83 | 4.78 | 5.83 | 7.1 | ||||
Hus med Lån, Leva på Tegel
Värdeförändring: använder 2% per år, och antar ökande värde, som medel, f
| År 0 | År 1 | År 1 | |
| Hus Värde | 5 mkr | 5.1 | 5.2 |
| Hus Lån | ###0 mkr | 0 | 0 |
| Hus EK | 5 mkr | 5.1 | 5.2 |
| Bank saldo | 0 mkr | 0 | 0 |
| ∑ tillgångar | 5 mkr | 5.1 | 5.2 |