Dödsbon och skatter – i Finland, och i Sverige, …

Skapade initialt denna sida under vår finska-skatter – avdelningen eftersom först blev aktuellt i denna jurisdiktion.
MEN, skriver allt på svenska och med avsikten är att denna sida skall täcka Finland (FI), med Åland (AX), och Sverige (SE) och eventuella viktiga avvikelser med andra jurisdiktioner (EU, US, …).

Terminologi

Svenska English Suomeksi
Arvskifte Distribution of inheritance / Estate distribution / Partition of inheritance Perinnönjako
Arvskifteshandling Deed of estate distribution / Deed of partition Perinnönjakokirja
Arvingar Heirs Perillinen
Dödsbo Estate of the deceased / Deceased’s estate Kuolinpesä
Exempel
“Arvskiftet genomfördes efter att bouppteckningen var klar.”
“The estate distribution was carried out after the estate inventory was completed.” “Perinnönjako toteutettiin perillisten yhteisymmärryksessä.”

 

Översikt – Dödsbon, förvaltning, m.a.p. skatter, deklarationer

Fas Dödsbo i Finland (FI, med AX)1 Dödsbo i Sverige (SE) Andra noteringar
Person dör Alla tillgånger och skulder, inklusive skatteåtaganden som personen har vid dödsdagen övergår till dödsboets ansvar, som en egen juridisk entitet. (Tar för givet att det är generella processen i alla fungerande jurisdiktioner.)
Dödsboets skatter ⚠️ JA. Skicka in deklaration(er).
1. Med grundprincip att dödsboet är en egen entitet som drivs av alla dödsbodelägare tillsammans. (Varför fullmakter är så viktiga för att man överhuvudtaget praktiskt skall kunna sköta ett dödsbo.)
2. Dödsboet måste betala skatt på sina inkomster, såsom försäljning av egendom. [suomi.fi]
3. Överhuvudtaget får man se dödsboet som en verksamhet som kan ha inkomster och utgifter, och som då årligen måste göra deklaration tills allt har skiftats ut och dödsboet då automatiskt avslutas.
⚠️ JA. Skicka in deklaration(er).
(Antar grundprincip för dödsbo är samma i Sverige som i Finland men har ännu inte spendera tid på att undersöka detaljer i Sverige.)
google förvaltning av dödsbo skatteverket
www4.skatteverket.se/ rattsligvagledning/ edition/ 2025.2/331279.html
(Där “ramlade på” en liten intressant detalj: Sverige har en 4-års regel som förändrar beskattning av dödsbon.)
Hemvist Inom EU är det DÖDSBOETS hemvist som avgör var beskattning av både dödsboet och dödsbodelägare/arvtagare sker, oavsett var dessa sistnämnda individer/juridiska former (t.ex. annat dödsbo) har sin/sina hemvist/er.
Se även OAS06021 – Arvs och gåvo – beskattning – SE+FI (pdf).)
Dödsbodelägares beskattning ⚠️ JA. Redan från dagen att bouppteckningen skickats in kan dödsbodelägare bli fång för skatter av VERO.
Det är VERO SKATT som automatiskt skall skicka ut eventuella krav på skatt till varje dödsbodelägare, som baseras på den till dem inskickade bouppteckningen.
(Något som vi benämner start på “Skatteklockan”.)
… detaljer att redas ut
( ARVSKIFTE(n) Legala processen när tillgång skiftas från dödsboet till arvtagare. )
Arvtagares beskattning ⚠️ JA. Exempel: ett dödsbo med hemvist på Åland, del av Finland, ger att det är Finska skattelagar som gäller, oavsett var olika dödsbodelägare bor.
Varje delägare kan bli skyldiga att betala arvsskatt till VERO SKATT.
NEJ ✅ (Ingen beskattning av varken arv eller gåva i Sverige.)
Ärva SKULDER? (parentes) NEJ ✅. Om ett dödsbo faktiskt har nettoskuld efter genomgång av tillgångar och skulder, nettot från bouppteckningsförrättningen är negativt, avslutas dödsbot med detta. (Inga tillgångar att delas ut till arvingar.) NEJ ✅. Om ett dödsbo faktiskt har nettoskuld efter genomgång av tillgångar och skulder, nettot från bouppteckningsförrättningen är negativt, avslutas dödsbot med detta. (Inga tillgångar att delas ut till arvingar.) ⚠️ ⚠️  Finns jurisdiktioner där arvtagare även kan ärva SKULDER  så var observant om plötsligt får nått arv från någon i t.ex. Frankrike eller Tyskland.

 

 

 

ChatGPT: Skatteberäkning  Finland

(J, ChatGPT, 2025-05-31 (Saved) chatgpt.com/c/682c94df-0f20-8002-9ea8-a3bbfad3e95e)

Q> I Finland, om ett dödsbo säljer fastigheter, hur räkna ut skatt för dödsboet att betala

ChatGPT said:

I Finland beskattas dödsbon (kuolinpesä) i stort sett på samma sätt som fysiska personer. När ett dödsbo säljer en fastighet, uppkommer en kapitalinkomst och eventuell skatt på reavinst (luovutusvoittovero) ska betalas. Här är en steg-för-steg-guide för att räkna ut skatten:


🔍 1. Beräkna försäljningsvinsten (luovutusvoitto)

Reavinst = Försäljningspris – (anskaffningsvärde + kostnader)

Förklaring:

  • Försäljningspris: Det pris fastigheten såldes för.

  • Anskaffningsvärde: Vad den tidigare ägaren (den avlidne) betalade för fastigheten.

  • Tillkommande kostnader: Eventuella förbättringsutgifter (renoveringar), mäklararvode, lagfartskostnader m.m.

📝 Exempel:

  • Fastigheten säljs för 200 000 €

  • Den köptes av den avlidne för 100 000 €

  • Förbättringsutgifter: 20 000 €

  • Mäklararvode: 5 000 €

Reavinst = 200 000 € – (100 000 € + 20 000 € + 5 000 €) = 75 000 €


📌 2. Alternativ: Användning av det s.k. anskaffningspresumtionen (hankintameno-olettama)

Istället för att använda faktiska anskaffningskostnader kan man använda en schablon:

  • 40 % av försäljningspriset om den avlidne ägde fastigheten i minst 10 år

  • 20 % av försäljningspriset om innehavet var kortare än 10 år

🔸 Om det ger ett bättre resultat (lägre beskattningsbar vinst) kan dödsboet använda detta istället.


🧮 3. Skattesats

Kapitalinkomstskatt för dödsboet (år 2025):

  • 30 % upp till 30 000 € i vinst

  • 34 % på den del av vinsten som överstiger 30 000 €

🔸 Exempel från ovan:

  • Reavinst: 75 000 €

  • Skatt:

    • 30 % på 30 000 € = 9 000 €

    • 34 % på 45 000 € = 15 300 €

    • Totalt: 24 300 € i skatt


📑 4. När deklareras?

  • Dödsboet deklarerar försäljningen i skattemeddelandet (veroilmoitus).

  • Reavinstbeskattningen görs för det beskattningsår då försäljningen sker.


📘 Tips

  • Om fastigheten ärvs och sedan säljs snabbt, används det beskattade arvsvärdet som anskaffningsvärde.

  • Det är ofta värt att kontrollera både verkliga kostnader och schablonen för att se vilken metod som ger lägst beskattning.

  • Vid komplicerade fall kan det vara klokt att rådgöra med en skattejurist eller revisor.