(Denna sida skall bara vara tillgänglig via direkt länk. Ej länkar i andra sidor, ej hittas genom sökning.
Endast avsedd för direkta adressater.)
Om detta dokument
Syftet med detta dokument är att vara underlag till mäklare med erfarenhet av Ålands skärgård och Kökar för att få en bättre uppskattning av marknadsvärde av fastigheten.
KONFIDENTIELLT INFORMATION: avsett för endast direkta mottagare, ingen vidare spridning utan Johans skriftliga medgivande.
JCM25 är en av Johan definierad projektidentitet som används för hans dokumentation/support av Carita, med Max, dödsbo, arbete påbörjat 2025.
Dokumenthistoria
| Datum | Vem | Vad |
|---|---|---|
| Maj 2026 r0 | Johan | Första release |
SAMMANFATTNING
Att fyllas i när samlat in information från mäklare.
| # | Vad | Värde |
| 1. G1 | Kan det vara idé att dela upp fastigheten? (Väldigt “spretig”) | ? |
| 2. G1,5 | (Kostnader, tid, … att göra sådant om kanske bör överväga) | ? |
| 3. G2 | Verkar vara en ganska svag marknad för fastigheter på Kökar, med tanke på ser flera fastigheter som varit ute lång tid, år. Bedömning av marknaden i allmänhet där ute? |
? |
| 4. G3 | Någon allmän försäljningsstatistik tillgänglig för Kökar/Ålands skärgård? Hur många fastigheter säljs det överhuvudtaget där ute per år? |
? |
| 5. G4 | Vad ÄR efterfrågat, om något speciellt? | ? |
| 6. G5 | Uppskattning av hur lång tid det kan ta att sälja? “~Average” | ? |
| 7. G6 | Det bästa vi kan göra för att bli av med den? Öppen diskussion. | ? |
| 8. V1 | Värdeuppskattning, från-till, Skifte 1 (~5,7 ha, fasta Kökar) | ? |
| 9. V2 | Värdeuppskattning, från-till, Skifte 2 (52,2 ha Vatten + ~ 7,8 ha Land på ön Karlhäran) | ? |
| 10. V3 | Värdeuppskattning, från-till, Skiften 3-5 (~0,31 ha Land på 3 öar/skär) | ? |
| 11. V4 | Värde Hela fastigheten (∑ av ovan, eller kanske någon rabatt) | ? |
| 12. V5 | Kostnad för värdering | |
| 13. F1 | Försäljningsomkostnader? Mäklararvode, andra avgifter, som säljaren står för. (Försäljningspris – Försäljningsomkostnader – Vinstskatt = Netto till säljare.) |
? |
| 14. F2 | Andra kostnader | ? |
G1,..: Generella frågor
V1,..V3: värdering, “go to market”, försäljningspris att överväga att lista i annons
F1: relaterade till försäljning inkl kostnader i allmänhet, något jag helt missat…?!
Ägande och förvaltning
Fastigheten ägs av dödsboet efter Max och Carita Carlberg. Förvaltning av dödsboet sköts av Johan Särkinen och Petter Karlberg, båda syskon-barn-barn till Max Carlberg.
| Primär kontakt | Johan Särkinen |
| johan.sarkinen@gmail.com | |
| +1-214-535-4402 (mobil – SMS/iMessages, FaceTime fungerar; i.e. Apple’s ekosystem), bosatt i USA (Austin, Texas, UTC-5/6 – bra tider för telefonsamtal är: U.S. Central Time: 06:00-12:00. Eastern Eur. Time: 14:00-20:00 |
|
| Se även https://jandp.biz/projects/jcm25/vem-ar-johan/ |
Mer beskrivning av fastigheten på separat sida – jandp.biz/projects/jcm25/fastigheten-kokar/
EOP